Papeleo necesario comprar vivienda segunda mano
Una vez tienes claro la vivienda que quieres comprar y has seguido los pasos que publicamos anteriormente en “Que hacer antes de comprar una vivienda” ahora toca el papeleo.
Lo mejor es dejarse asesorar por un profesional, como un gestor inmobiliario o un abogado, que pueda aconsejarte en todos los pasos del proceso, en A2ados inmobiliaria contamos con un prestigioso bufete de abogados que te asesoran sin coste adicional
Nota simple
Solicita una nota simple, sirve para saber si el inmueble está libre de cargas, hipotecas, embargos judiciales o administrativos etc. En esta nota también veras una descripción de la vivienda, características, metros cuadrados, así como la ubicación exacta.
IBI
Pásate por el ayuntamiento y comprueba que el (IBI) este al corriente de pago
Pagos pendientes
Habla con el presidente de la comunidad o el administrador del edificio y comprueba que no existen derramas pendientes y que el pago de la comunidad está al día, pídele toda la información del edificio que te pudiera dar. (En A2ados inmobiliaria nos ocupamos de esa gestión sin coste adicional).
Contrato de arras
Formaliza el contrato de arras, es un contrato privado con el que el comprador y vendedor se comprometen a llevar a término la transacción, más información aquí
La hipoteca
Antes de firmar la hipoteca asegúrate de que el propietario no tiene cargas y si las tiene asegúrate de que cancele la hipoteca o bien puedes subrogarte a ella, en A2ados también nos ocupamos de buscarte la hipoteca que más te conviene y de informarte de los trámites a seguir.
El contrato
Ya has firmado el contrato ante notario y la vivienda es oficialmente tuya, ahora tienes que elevar el contrato de compraventa a escritura pública. Una vez esto ya está formalizado debes inscribirlo en el registro de la propiedad
Formas de pago