Noticias

Como hacer un loft

Como hacer un loft

¿Qué es un loft?

Un loft, desván o galería es un gran espacio con pocas divisiones, grandes ventanas y muy luminoso

El loft nace de la necesidad de grandes espacios y económicos en la ciudad de New York  en los años 50, eran zonas industriales que más tarde cayeron en desuso, los estudiantes y artistas fueron los primeros en darse cuenta de este filón y su uso rozaba la ilegalidad, luego se convirtieron en comercios, (restaurantes, galerías de arte, restaurantes y estudios de fotografía, para más tarde convertirse en viviendas de lujo.

 

En España y dado a la proliferación de las grandes superficies, se han quedado miles de locales sin actividad  y sin previsión de poder darles un uso comercial, es ahí donde gana adeptos este concepto, locales baratos, amplios y a pie de calle, aunque esto ya lleva años funcionando, ahora os dejamos algunos consejos

 

Legalidad

 

Los locales no se diseñaron para su uso como vivienda asi que además de ser ilegal, tendrás ciertos problemas

Problemas con los suministros, si el local no tiene dada de alta la luz, el agua o el gas no podrás solicitarlos ya que necesitas el Certificado de primera ocupación o de primera apertura.

No podrás solicitar la cédula de Habitabilidad.

No podrás empadronarte en el local ya que no es una vivienda al uso.

Si pides una hipoteca al ser la tasación más baja que al de una vivienda el dinero que te ofrecerá el banco será menor,

 

Legalizar la situación

Tendréis que acudir al ayuntamiento y preguntar que trámite que debéis hacer, tenéis que tener claro que lo que estáis haciendo es una vivienda nueva, por lo que tendréis que seguir todos los tramites al tal efecto y al finalizar, solicitar la licencia de primera ocupación, para más información  podéis solicitar cita previa en Zaragoza pinchando aquí

Para realizar todo esto y que todo esto se pueda regularizar necesitaras el proyecto de un arquitecto

 

Normativa urbanística

  • Toda vivienda nueva debe cumplir con toda la normativa CTE, (código Técnico de Edificación) y la normativa técnica del ayuntamiento

  • Los motivos por lo que no conceden estas licencias son:

  • No poder cumplir con la norma antes citada del CTE

  • No superar la normativa que indica la limitación de número de viviendas por hectárea

  • Otros aspectos como dimensiones, iluminación, ventilación, tamaño, etc…

 

Conclusion

Si cumples todos estos requisitos y decides hacer un loft,  bien sea por su amplitud de los espacios , la comodidad que supone vivir a pie de calle, la luminosidad de los espacios abiertos, etc.., o  si no las cumples y decides hacerlo de todos modos, en A2ados Reformas y Decoración podemos ayudarte y hacerte un proyecto del que no saldrás defraudado.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies
A %d blogueros les gusta esto: