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Áticos pros y contras

ÁTICOS PRO Y CONTRAS

LOS ÁTICOS SON LAS VIVIENDAS MÁS BUSCADAS Y DESEADAS DEL MERCADO INMOBILIARIO.

  • Normalmente los jóvenes que desean adquirir su primera vivienda, buscan áticos. También son los más difíciles de encontrar y por ello los más caros.

  • Sabemos lo difícil que es encontrar una vivienda con terraza y lo importante que es que se ajuste a nuestras necesidades. Por ello queremos resumir ventajas y desventajas sobre este tema;

VENTAJAS:

VISTAS PRIVILEGIADAS Y LUZ NATURAL

  •  Más privacidad y menos molestias gracias a la ausencia de vecinos en los pisos superiores.

  • Mayor luminosidad: vivir en la parte más alta de un edificio nos ofrece más luz natural, una característica muy apreciada por cualquier comprador

  • Por lo general, las mejores vistas de la ciudad, playa o montaña, las suelen tener estos pisos.

  • Lo más habitual es que tengan grandes ventanas al exterior, que muestren los espacios abiertos .

  • Son Espacios para liberar estrés 

Cada uno decora la terraza de una manera diferente, con tumbonas, barbacoas, grandes mesas con sillas alrededor, tipo chill out. No obstante, casi todos coinciden en que sea un lugar donde relajarte después de un día de trabajo. Bien para disfrutar del sol, o de una cerveza con los amigos. Aunque solo con mirar las vistas y ver la gente pasar, para algunos es suficiente relax.

JARDINES Y HUERTOS

Los amantes de las plantas, seguramente tendrán toda la terraza llena de macetas con flores y para los que les gusta comerse una verdura recién cogida, no les faltará un huerto en su terraza.

COMIDAS Y CENAS CON AMIGOS

Y no menos importante, para aquellos a los que les gusta cocinar y las reuniones con amigos, que mejor espacio para deleitarles con sus manjares al aire libre.

DESVENTAJAS 

  • Visitas de “cacos”: un ático siempre estará más expuesto que cualquier otra vivienda del edificio. Al estar situado en la zona adyacente a la terraza, hay mayor facilidad para el acceso de “invitados no deseados”.

  • Mayor gasto en climatización: la ventaja de una mayor luminosidad (menos consumo en iluminación) puede no compensar el gasto energético para lograr la temperatura deseada en el interior de la vivienda tanto en invierno como en verano.

  •  Mantenimiento: los áticos exigen estar atento a los costes/tiempo de mantenimiento y/o molestias provocados por el deterioro de la cubierta del edificio o de la terraza, que, por ejemplo, requiere mayor limpieza que el interior de la vivienda.

  • Precio: este tipo de viviendas suelen ser las más caras en un edificio, hasta un 20% o 30% más que el resto

  • Posibles desperfectos por el exceso de sol: una de las características de los áticos suele ser la presencia de amplias terrazas por donde se cuela la luz del sol al resto de la vivienda. Esto puede provocar daños en algunos materiales (mobiliario, parqué) si no tomamos las medidas adecuadas, como por ejemplo protegerlo con un buen aislante.

  • Los áticos están en las plantas altas de los edificios, si se estropea el ascensor, querrás vivir en la planta baja, sobre todo si te ha dado por comprar ese día.

  • Calor en verano y frío en invierno. al no tener vecinos en la parte de arriba, te dará el sol directo y se puede convertir en un horno. Y lo mismo el frío  si no está muy bien aislado, gastaras más calefacción que cualquier otro piso.

  • El viento. Sobre todo, si vives en Zaragoza, los días de mucho aire, ya puedes sujetar todo bien, porque si no volará. El silbido del viento también es más sonoro.

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